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一、

信用卡還不上房貸怎么辦

1.申請延期還貸。借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

2.轉讓或出售房屋：

(1)可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款

(2)由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。

這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。

3.拍賣房產。銀行拍賣你的房產后，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括

二、

逾期還不上房貸有什么影響?

1.產生罰息，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰;

2.影響個人征信，逾期嚴重者，找法網(wǎng)提醒您，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。

3.提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。

4.起訴，拍賣房產。長期不還或者多次不還，銀行會起訴到法院，法院會查封你的房產進行拍賣，強制一次還清所有貸款。如果只是延遲一天還款，影響不大。及時存錢進去，但是銀行可能不會自動扣款，因為過了當月扣款日期，建議存錢后，馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行由于某種特殊原因忘記還款，現(xiàn)在可以扣款了。

三、

還不上房貸法院拍賣流程

法院拍賣房子流程如下：

1.查封被執(zhí)行人的房屋產權;

2.委托具有相應資質的評估公司對房屋的價值進行評估;

3.根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價;

4.委托拍賣公司對房屋進行拍賣。

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